案例
据红星新闻消息，云南玉溪杨某曾获得2009年蹦床世锦赛男子单跳团体金牌；2014年、2015年蹦床世锦赛男子单跳金牌，89年的运动新星在竞技场上屡建战功，荣誉披身。自2016年起，杨某因沉迷网络赌博而欠下外债无力偿还，在2017年4月通过房产中介将其名下一套福建人才限价商品住房出售，按照约定买房一方向杨某支付了购房首付款80万元。然而杨某将80万元款项的一部分用于归还外债，余款又投入网络赌博并输完。2017年6月，杨某在无力还款、被债主逼债的情况下，向其所在单位的领导坦白沉迷网络赌博欠下巨额外债的现状，但隐瞒了已经将名下的人才限价商品住房卖出的真实情况。在领导及父母提出将其名下房产出售用于还债的建议后，杨某委托领导为其寻找、介绍买家。随后以总价173万元（首付款113万元）的价格将该房产再次出售，在拿到113万元首付款后，杨某将其中50万元用于偿还个人债务，余款又用于网络赌博，直到2017年7月被公安机关抓获。
本案中杨某一房二卖
本案中杨某将自己的房屋先后两次卖给不同的买家，应根据具体情况，承担相应的民事和刑事责任。
一房二卖的刑事责任
本案中杨某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中骗取他人财物，涉案金额达人民币1130000元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。
一房二卖的房屋归属
根据相关法律的规定，不动产的变动以登记为生效要件。即房屋所有权的变更主要看是否办理了过户的变更手续，一旦办理了过户手续，即变更了房屋的所有权。具体来说，有三种情况：
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的，后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是该房屋所有权上产生的物权请求权，前买受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权。
2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。前买受人取得房屋所有权，出卖人对房屋的第二次出卖属于无权处分，为了保护受害者的权益，未取得房屋所有权的一方可以基于买卖合同要求卖房者承担违约责任。
3、两次买卖均未完成过户登记的处理。在此情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。
判
决
本案中，法院依法判处杨某承担相应的违约责任；判处杨某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年四个月，并处罚金人民币八万元，继续追缴被告人杨某犯罪违法所得，责令其退赔人民币一百一十三万元。
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