路边的停车位由谁管理？

首先路边停车位的性质是政府的公共资源，据目前情况来看，之所以由鸿X物业对这些车位进行管理，是因为街道办将这些公共资源通过特许经营权出让的方式，由经营者鸿X物业来执行。

什么是特许经营权？

在我国特许经营权，通常有两种形式：一是由政府机构授权，准许特定企业使用公共财产，或在一定地区享有经营某种特许业务的权利；二是一家企业有期限地或永久地授予另一家企业使用其商标、商号、专利权、专有技术等专有权利，按照合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许人支付相应费用。

根据昆明市的《特许经营权管理办法》，特许经营权的出让合同，既要遵守中国关于《合同法》的相关规定，也要符合市政府关于"特许经营权"的管理办法。《特许经营权管理办法》明确要求特许经营权出让者对特许经营权的履行负有监督管理职责，也就是说，街道办对上述停车位是有监管责任的。

公共停车位能够出租吗？

上文所述的特许经营权是一种利用社会公共资源，而且是为社会公众利益服务的特许经营权。根据《特许经营权管理办法》，经营者不能将这样的公共财产和特许经营权再次进行出租、转让，挪作它用。也就是说出租停车位给餐馆的这种违规处置公共资源的行为有违特许经营权出让合同签订的初衷，有可能导致合同无效，况且这个车位租赁合同，由于损害了社会公共利益和第三人的合法权益，也可能是一个无效合同。