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案情简述
据街头巷尾消息，范某是昆明某超市的负责人，三年前房东的女婿和他们签订了房屋租赁合同，租期十年（2016.9-2026.9）。今年房东突然说房子是属于她的，她的女婿没有权利来租她的房子，要求超市把房子退还给她，目前双方的官司二审还未开庭。5月26日上午，房东的女婿带着20多名搬家公司的员工把超市的货物都搬到门外，此举引发了市民哄抢超市物品，据范某称直接损失高达30多万元！目前警方已介入调查，截至小编发稿，相关调查结果暂未公布。
以案释法
Q：上诉期间，一审判决是否生效？
A：在二审作出裁判前，一审判决不生效。
根据民事诉讼法的规定，如果当事人不服一审判决的，可以在上诉期内上诉。在法院受理上诉后，原一审判决尚不生效，以后是否生效，要根据二审法院的判决情况来定：
1、如果二审法院判决驳回上诉，维持原判决的，则一审判决自二审判决送达时即生效。
2、如果二审法院进行改判的，则在二审法院送达判决后，一审判决中未被二审判决改判的部分生效，改判部分无效，以二审法院的改判内容为准。
3、如果二审法院裁定撤销原判并进行改判，或发回原审法院重审的，则一审判决无效。
所以本案中，双方处于上诉期间，一审虽然判决范某败诉，但是房东的女婿不能依据一审判决来要求范某履行一审判决。
Q：房东的女婿是否能自己带人搬空超市？
A：不能，造成的相关损失应该赔偿。若判决生效，可申请强制执行，强制执行指法院按照法定程序，运用强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务以保证权利人的权利得以实现。强制执行的执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行，如果拒不履行，权利人可以申请法院强制执行。
小编提醒
签订租房合同要谨慎，审查租房合同应注意以下几点：
1、出租人出租房屋的合法性；
2、租赁房屋用途；
3、约定租赁期间；
4、租金的计算与支付，如有装修时间，不计算租金的(所谓免租期)，也应明确；
5、装修与提前解约；
6、押金的支付与返还；
7、违约金，房屋租赁合同中可以针对不同情形分别约定违约金，如迟延支付租金的违约金、擅自改变用途的违约金和提前解除合同的违约金；
8、房屋及附属设施的维修责任；
9、房屋附属设备、水电气等相关手续；
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