以案释法

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

工程装修需要申报消防，一般流程为先将装修平面图送到消防部门申报并备案，相关工作人员一般会在7个工作日内上门查看（对照平面图），指出哪些地方必须安装喷淋头，烟感器等。装修时将消防管道，喷淋头，烟感器全部安装完毕之后，再通知消防部门验收，领取消防（合格）证，工程才能投入使用。

装修未申报消防的，违反我国《消防法》等法律法规。

有下列行为之一的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：
    （一）依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的；
    （二）消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止施工的；
    （三）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；
    （四）建设工程投入使用后经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止使用的；
    （五）公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的。
    建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以下罚款。