南博律师云南南博律师事务所lv 7月6日

【云南南博律师事务所律师，为您提供专业法律服务，电话：0871-64605529、13529170082】

夏先生在昆明金湖路某小区购置的新房180多平米花了300多万，房子是去年年底交付的，当时在外地上班的夏先生没有来得及接房。今年5月，夏先生突然接到物业的紧急电话：物业说他的房子被另一栋的业主装修了。夏先生火速赶到现场，发现自家毛坯房已经被另一户业主家聘请的装修公司改得面目全非。
夏先生：“当时看到房子，我特别生气，我当时买的是新房子，是这个小区楼王的位置，单价最高的一套房子。他们砸了房子的四面墙、取了三道门，我回来这两天一直在等着处理，他们天天打游击，根本不解决实际的问题。”夏先生提出退房要求。
装修公司负责人说，进错场装错房，确实是他们的失误。早前办理装修手续时，3栋11楼业主带领项目负责人认了路。但进场装修那天，负责施工的师傅从地下车库进场，就走错了楼栋。按理说，他们的钥匙是不能进到别人房间里的，但是他们却顺利进入并开始装修，究其原因在于不同楼栋的业主入户指纹锁密码都是通用初始密码。
目前几方协商一事也陷入僵局，纠纷尚未解决。（都市条形码）

小编支招

一、直接实施侵权行为的应该是装修公司的相关工作人员，装修公司应该承担相应的侵权责任。
二、至于物业公司有没有责任，主要是看买房的业主和物业公司之间物业合同的约定，如果他有证据证明物业公司在这一块上，比如说有过失、或者故意没有履职，导致因果关系发生了，则物业公司应承担相应的违约责任。
三、关于能否退房根据具体的实际情况来看，若如果业主有相应的证明材料，证明卖方构成了合同的根本违约，导致合同目的无法实现，那就可以按照合同的约定去行使解除权，要求退房。
四、此类案件并不鲜见，装修错误可能涉及多方责任，业主、物业、房地产开发商和装修公司等等，为了避免纠纷出现，各方都应尽到谨慎核查的义务，以免产生纠纷，难以协调！

【引用声明】：本文案例及法律依据来源已标注；图片来自网络，如有异议，联系删除。

更多精彩内容

请关注公众号

猛戳上边二维码

了解更多哦！