这里面涉及住宅改为经营性用房的手续（比如向房管局、街办申请住改商，征求利害关系人的同意，提请业主大会讨论），还涉及住改商完成后涉及的开办民宿的手续（如营业许可、税务登记、卫生许可、消防验收等），即住改商的手续问题和办理民宿经营许可的手续。【法律依据】——《中华人民共和国物权法》第七十七条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第一建议需要开办民宿的业主严格按照国家法律法规的规定开展经营活动，避免因违法造成投资亏损，以及其他业主的起诉和索赔，最终得不偿失；第二对于受到侵害的业主，应及时主张权利，遇到权利被侵害的行为，要通过合法手段维护自身权益。