一、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，因此宅基地的所有权不能继承，只能继承宅基地的使用权。参照《物权法》第152~155条：宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连，不是个人财产，不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续，其他成员都有使用权，只是不是“继承”问题。

二、根据《继承法》和《不动产登记操作规范（试行）》的规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记。

也就是说，农村的不动产登记，在解决房地产权归属不同的矛盾时，还是按照按照房地一体原则，优先考虑地随房走，而不是房随地走。

可以这么理解，农村宅基地使用权，城镇户籍子女可以凭房继承。有农房的时候，地随房走，房是财产权，可以走继承法。没农房的时候，财产权就不存在了，房地一体的原则也就不成立了，自然继承法也就不适用了。