土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
房产证，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《民法典》第三百五十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”该条规定确立了民间俗称的“地随房走”的原则。

南博小编认为，本案在拆迁时，对于已经合法取得房产证的房屋占用的土地，因历史遗留原因未办理土地证的，可以参考最高人民法院的相关案例中的“不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，进而不予征收补偿。在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当在征收之前依法予以甄别并作出处理。”的裁判观点。
如果对政府的拆迁补偿决定不服的，可以根据《行政诉讼法》的规定，向当地的法院提起行政诉讼，请求法院判决撤销政府的拆迁补偿决定，重新作出决定。《行政诉讼法》第十二条规定：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：……（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；……”第七十条规定：“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：（一）主要证据不足的；（二）适用法律、法规错误的；（三）违反法定程序的；（四）超越职权的；（五）滥用职权的；（六）明显不当的。”