“高进低出”是指支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金；“长收短付”是指收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期，这两种模式会给出租人和租客带来损失，对住房租赁市场造成不良影响。
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
如果需要租房建议了解以下内容：
一、仔细检查房屋状况，不要急于缴纳定金。
二、不要贪图便宜，避免陷入“高进低出”“长收短付”陷阱。
三、不要轻信口头承诺，约定内容应在合同明确，阅读合同应仔细。
四、选择住房租赁企业要谨慎、租金不要交到个人账户。
五、谨慎选择住房租赁贷款，珍惜自身信用。
如果需要出租建议了解以下内容：
一、托管、转租房屋要谨慎选择企业。
二、切莫贪图高租金收益，避免上当受骗。
三、签订合同时仔细阅读合同内容，保护自身合法权益。
四、关注企业经营状况，理性维权。