南博律师云南南博律师事务所 2022-08-26 12:46

收录于合集

西山区市场监督管理局日前公示了一份行政处罚决定书，昆明某房地产开发有限公司违反《中华人民共和国广告法》规定，发布虚假广告，被罚款45万。经查，该房地产公司在昆明的项目，一共有三个方面涉及虚假宣传。
第一假：“全线住宅上涨3%！”
执法人员抽取7号地块2021年7月18日前7天及后7天的商品房买卖合同6份，经过核算，2021年7月18日后的房价并未上涨，上涨后的均价还低于未上涨前每平方2.35元。
第二假：“降价无理由退房！”
经调查，滇池半山无法兑现“降价无理由退房”的承诺，消费者无法申请退房。
第三假：“核心配套逐步呈现！”
据查，该项目表示项目配套价值逐步呈现，但配套小学至今未交付，还在建设中。

（西山区市场监督管理局）

以

案

shi

释

法

一、《禁止价格欺诈行为的规定》第七条：经营者收购、销售商品和提供有偿服务，采取下列价格手段之一的，属于价格欺诈行为：(一)虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买的；(二)收购、销售商品和提供服务前有价格承诺，不履行或者不完全履行的；(三)谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格，诱骗消费者或者经营者与其进行交易的；(四)采取掺杂、掺假，以假充真，以次充好，短缺数量等手段，使数量或者质量与价格不符的；(五)对实行市场调节价的商品和服务价格，谎称为政府定价或者政府指导价的；(六)其他价格欺诈手段。

二、《中华人民共和国价格法》第十四条经营者不得有下列不正当价格行为：（四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易……

三、《中华人民共和国广告法》第四条：广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。

四、《中华人民共和国广告法》第二十八条：广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告：商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的……

【引用声明】本文来源已标注，法律法规来源在文中标注，如有异议，联系删除。