合资买房的案例并不少见，那么根据我国《民法典》和相关司法解释的规定，对恋爱期间共同购房共有方式的认定分为按份共有和共同共有两种。按份共有，是指数人按应有份额对共有物共同享有权利和分担义务的共有。共同共有，是指两个或两个以上民事主体基于某种共同关系，对于同一项财产不分份额地共同享有权利、承担义务的共有关系。共同关系由法律直接规定，如夫妻关系、家庭关系、从法定继承开始到分割完期间的遗产继承关系，或是基于当事人的约定，如合伙合同关系。《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。所以在恋爱关系中，因相恋双方不存在法定权利义务或人身依附关系而存在诸多不稳定因素，此与夫妻关系、家庭关系明显不同，故不宜认定为共同关系。按份共有人可自由处分自己的份额，并在无约定或约定不明的情况下可随时请求分割共有物。《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。