答：对于确定好租赁期限的租赁合同，若确因客观原因需要提前解除合同的，承租方应尽可能提前通知出租方，给出租方处置房屋的准备时间，避免给出租人造成损失，并与出租人协商解除时间。
（一）有约定按约定一般情况下，提前退房属于违约。部分房屋租赁合同中对于提前退租的时间、处理方式、法律后果进行了明确约定。比如合同明确约定承租方在提前1个月通知出租方的情况下可提前解除租赁合同，那么按照合同约定内容履行即可。
（二）协商解除如果没有约定，那么通常情况下，提前退租要房东和租客双方进行协商了。租客可以通过电话、短信或邮件等方式，明确表达自己的要求，并提供相关证据支持。在沟通过程中，保持冷静和理性，尽量避免情绪化的争吵。
一般可以通过放弃押金或者承担必要的损失、违约金等方式，争取获得出租人的同意以解除房屋租赁合同。如果承租方单方搬走，显然不会产生单方解除合同的效果，也就是说合同并没有解除，租金仍会继续计算。
（三）报警处理租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。
（四）起诉处理如双方就提前退租问题无法协商一致，则双方租赁合同的履行可能就会陷入僵局，此种情况较为常见。承租人想要解除房屋租赁合同，可以通过诉讼向法院请求解除合同。当房东和租客对违约金的数额有争议时，也可以通过诉讼程序由人民法院进行确认，影响违约金的因素包括合同的履行程度，违约方的过错责任大小以及是否有其他客观因素等等。