月租8800元还是租到了有毒串串房!
 
 

网传一名美妆博主通过租赁平台,联系到一名在广州天河区从事房屋租赁事业的中介。

双方见面后,该美妆博主以每月8800元的价格租下了天河区的一间两室一厅的屋子。租期一年并一次性付了六个月的房租及一个月的押金。

后来经过检测,报告显示:室内TVOC含量为0.826㎎/m³,甲醛含量为0.239㎎/m³,均不合格。TVOC全称total volatile organic compounds,译为“总挥发性有机化合物”,是室内空气质量检测的重要指标之一,不合格的油漆、板材、壁纸等均会产生过量的TVOC。(新浪新闻)

 

案情简述


平台责任

串串房,最早是指在二手房交易市场上,房贩子低价购买,用劣质建材装修后以高价售卖或租赁的房屋。常常与装修捆绑出现的甲醛,被普遍认为是“串串房”致病的头号元凶,因此得到了“白血病套餐房”这样令人害怕的别称。 

“金玉其外,败絮其中”,“串串房”是年轻人在大城市租房时可能会遇到的“陷阱”,令人心动的外观、看不见的有害气体和漫长的维权过程加大了考验的难度。作为租赁平台,对于“串串房”有何责任?租赁平台对于“串串房”通常负有以下几方面的责任:

首先,审核责任。租赁平台有义务对上线的房源进行严格审核,包括房屋的产权归属、装修情况、使用材料等。若因审核不力导致“串串房”上线出租,平台难辞其咎。

其次,监督责任。在租赁过程中,平台应持续监督房源状况,对于租户反馈的问题及时跟进处理。若发现“串串房”的存在,应立即采取措施,如要求房东整改或下架房源。

再者,信息披露责任。平台应当向租户如实披露房屋的相关信息,包括可能存在的健康隐患。若故意隐瞒“串串房”的真实情况,平台需承担相应法律责任。

最后,保障责任。当租户因“串串房”遭受损失时,平台应积极协助租户维权,提供必要的支持和帮助,保障租户的合法权益得到维护。总之,租赁平台在“串串房”问题上不能置身事外,应切实履行上述责任,维护租赁市场的健康与公平。

维权手段

近年来,有毒“串串房”等房屋租赁纠纷不断发生,如何平衡房东和租客之间的权益成为难题。当租房者遇到“串串房”问题时,南博小编建议可以采取以下步骤进行维权:

第一步,收集证据。包括租房合同、房屋照片、与房东或中介的沟通记录(如短信、微信聊天记录、通话录音等)、检测机构出具的关于房屋空气质量不合格的报告等,这些证据将有助于支持您的主张。

第二步,与房东或中介协商。以理性、平和的态度向其说明房屋存在的问题,提出合理的解决方案,如要求退租、退还租金和押金、赔偿损失等。

第三步,如果协商不成,可以向当地的住房和城乡建设部门、消费者协会等相关机构投诉举报,寻求他们的帮助和调解。

第四步,考虑提起诉讼。如果问题严重且无法通过其他途径解决,可以向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,赔偿因“串串房”给您造成的损失,包括医疗费、误工费、精神损害抚慰金等。在整个维权过程中,租房者要注意保留所有相关的文件和证据,遵循法律程序,维护自己的合法权益。同时,也希望相关部门能够加强对租房市场的监管,从源头上减少“串串房”这类问题的出现。

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