那么，从法律角度来看，损耗费到底该不该收呢？ 

首先，我们需要明确房屋租赁关系在法律上的性质。根据《中华人民共和国民法典》，房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个合同关系中，租客有合理使用房屋的权利，同时也有妥善保管房屋的义务。 从租客的角度来看，在租房的八年期间，租客一般会按照正常的生活方式使用房屋。如果租客没有故意损坏房屋设施或者进行不合理的改造，那么在退房时被要求支付损耗费似乎有些不合理。例如，如果仅仅是因为墙面自然褪色、地板正常磨损等情况而被收取损耗费，这是不符合法律规定的。因为这些属于正常的使用损耗，是在合理使用范围内不可避免的。 然而，从房东的角度出发，房东可能认为经过八年的时间，房屋确实存在一定程度的损耗，需要进行维修和翻新才能再次出租。

但是，房东不能随意收取损耗费。根据法律规定，房东在出租房屋时应当保证房屋处于适合居住的状态，并且在租赁期间有义务对房屋进行必要的维修。如果房屋的损耗是由于正常使用造成的，并且房东没有证据证明租客存在故意损坏的行为，那么房东无权收取损耗费。 此外，即使房屋存在超出正常使用范围的损坏，房东也需要提供证据证明是租客的责任。比如，如果房东能够证明租客在居住期间故意损坏了房屋设施，如砸坏墙壁、损坏电器等，那么房东可以要求租客承担相应的维修费用或者赔偿损失。但在这种情况下，也不能称之为“损耗费”，而应该是赔偿费用。

在实际生活中，如果遇到类似的纠纷，双方可以先进行协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决。租客可以向消费者协会或者相关部门投诉，也可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方都需要提供证据来支持自己的主张。

综上所述，租房八年被收损耗费是否合理，需要根据具体情况进行判断。如果是正常的使用损耗，房东无权收取损耗费；如果是租客故意损坏房屋设施，房东可以要求租客承担赔偿责任。在房屋租赁过程中，双方都应该遵守法律规定，明确各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷。