答： 依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。《民法典》第七百一十二条、第七百一十三条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。你在入住前就发现了问题，双方也约定，入住前房东需对公寓进行修理，解决漏水问题。但房东违反约定，一直不进行维修，造成你财产损失，房东应当对你的损失承担赔偿责任。另外，即使没有事先约定，你在入住时发现漏水问题，房东也应当及时维修，漏水造成你财产损失的，房东也应进行赔偿。
如果房东未及时维修，房屋漏水影响了你的正常生活，你也可以提出解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。在房屋租赁期间，如果房屋出现漏水等影响居住的问题，房东有责任进行维修。若房东拒绝维修或在合理期限内未解决问题，导致房屋无法正常居住，租户可以行使法定解除权，解除租赁合同并退租。

同时南博小编建议：考虑到房屋一直漏水，但房东不履行维修义务，如果你仍需继续租房，建议你可以找人维修漏水，并要求房东承担维修费用。对因维修房屋影响你使用的，你可以要求减少租金或延长租期。若选择退租，租户应尽量收集房屋漏水问题的相关证据，如照片、视频、与房东沟通的记录（包括聊天记录、通话录音等），以证明房屋漏水问题的存在以及房东未履行维修义务的事实。在向房东提出退租要求时，应以书面形式通知房东，并说明退租的原因和依据，保留好通知的送达凭证。