案例：2020年10月，女子黄某为购买房子，找到安溪某中介公司。该公司在收到黄某的书面委托后，为其找到了一套住宅。之后双方签订了一份《房产买卖协议书》，约定黄某若与房主签订房屋买卖协议，应向中介公司支付中介服务费。若中介公司与房屋所有权人洽谈成功，而黄某因自身客观原因不购买该房产导致交易失败，则需支付5000元违约金。
随后中介公司带黄某实地看房，双方也通过微信交流过看房购房事宜。黄某虽然对房子很满意，却没有按照协议进行购买，而是通过朋友打听到房主的联系方式后，与房主私下协商购得房产。
事后，中介公司多次要求黄某支付中介服务费均被拒绝。2021年1月，中介公司将黄某诉至法院，要求她支付中介服务费及违约金。（泉州网）
接受中介公司服务后，委托人却绕过中介公司直接订立合同，中介公司可以主张中介报酬吗？
《民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
“跳单”是个行业术语，是指委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的行为。
如何判断构成“跳单”？
一、首先要看中介合同是否已生效，并且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机会或者媒介服务。
二、按照中介合同约定，中介人向委托人提供服务之后，委托人是否利用了中介人提供的这一服务而订立合同，这是判断是否构成“跳单”违约的关键。
三、委托人绕开中介人直接订立合同。这种行为有三种表现形式：一是委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务，直接与合同相对方订立合同；二是委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务，通过其他中介人与合同相对方订立合同。如委托方通过某一中介公司提供的信息和媒介服务，合同已基本达成，委托人发现其他中介公司的报酬更低，继而通过其他中介公司与合同相对方订立合同，则构成“跳单”违约；三是委托人将中介人提供的信息透露给亲朋好友，以亲朋好友的名义与合同相对方订立合同，以达到绕开中介人的目的。
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