近日据多家媒体报道，某租房平台频繁出现“甲醛房”事件。9月5日，租户王某请第三方检测自己在某平台所租的一房三居甲醛均超标。王某找到平台工作人员协商解决办法，因为难以落实平台承诺的解决方案，工作人员最后只给三个房间的租客各送了两盆绿植。“甲醛房”事件在租赁市场屡屡发生，如果租到了“甲醛房”应该怎么办呢？只送两盆绿植就能解决问题吗？

以案释法

根据《民法》、《合同法》相关法律原则，出租人有义务提供符合居住条件的房屋、有义务保证所出租的房屋不会侵害租户健康权、生命权。即使双方的租赁合同中没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋不符合居住条件，长时间居住会给身体健康带来危害，这是生活常识，也是一种约定习惯。如果所出租的房屋存在甲醛超标，就可能构成违约或侵权。

违约责任

根据我国《合同法》第122条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受侵害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”具体来说，若租赁房屋室内甲醛标准违反《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关规定，则承租人有权依据《合同法》第233条：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”之规定解除租赁合同，并可以要求出租人赔偿违约损失。

侵权责任

另外，因房屋甲醛超标致害属于侵犯租客生命权、健康权的行为，对于已经对身体健康造成损害事实的，承租人可依据《侵权责任法》第16条规定：“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入；造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金”之规定起诉出租人要求侵权损害赔偿。