根据《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的  办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门；房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。  

开发商未按规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，购房者可以向法院起诉追究违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。