合同书写及审查注意事项讲课稿
合同在社会日常交往中发挥着越来越重要的作用，我们借合同来降低民事行为、经济活动中的各种风险，然而，如何书写合同，如何审查合同才能尽量降低我们的合同风险，最大限度的保障合法权益，我们今天将从合同的书写与审查两个方面的内容为大家讲解如何防范合同风险。
第一、怎样书写合同能让我们降低合同风险？
首先，合同书写条款要齐全、语言要周延。
以《借条》为例，《借条》是使用频率较高的一种合同，我们在书写借条时往往求简单、明了，只把出借人、借款人、金额和时间写清楚一个借条就搞定了，可一旦对方反悔，那么这样一个貌似很清楚的借条将给我们带来大麻烦。结合案例：任民毕向二娃借款1000元，借条如下“借条:今借到二娃人民1000 元整，特立此据。借款人:任民毕，2014年2月14日。”事后任民毕不还钱，二娃一纸诉状告上法庭，诉讼请求：1、返还本金；2、支付利息；3、支付违约金；4、支付诉讼费用。而任民毕答辩称：1、本村有两个“任民毕”，你指的是谁?而我任民毕从未跟你借过钱；2、我什么事也不做，向你借钱干什么？3、假设我向你借过钱，《借条》也没有写需不需要还，什么时候还，那我想什么时候还就什么时候还，不还又怎样；4、《借条上》没有写利息；5、借条上没有写违约金；6、《借条》上的1000，可能是10，可能是100，后面的“0”我怀疑是你自己加上的。我们总结以下，这张貌似条款齐备的《借条》为什么会惹来那么大麻烦，总结：1、当事人应明确，身份证号码应该对号；2、数字应大小写并用，以防更改；3、写明借款用途，便于回忆；4、写明利息、违约条款、还款日期，更好的保障债权人的利益。
关于《借条》的书写格式范本在PPT课件中已列明可借鉴，便针对借款利息的约定和计算方式已做详细说明。具体内容可查询南博讲堂《合同风险防范—合同书写审查注意事项PPT课件》
其次，合同中的标点要慎用。
结合案例：二娃购买羊皮，合同约定：“羊皮规格：四平方米以上，有剪刀斑的不要。……价格每张5.3.5元……。”合同签订后，卖方发货全是4平米以下，刀迹斑斑的劣质产品，还一口咬定是按合同约定发货。问题就出在双方在签订合同时，卖房悄悄把“羊皮规格：四平方米以上，有剪刀斑的不要”中的逗号改为顿号，整句话的意思就全颠倒了，总结：标点不可错用，需结合前后文确定标点的正确使用。另外，双方在单价上也发生了纠纷，53.5元写成了5.3.5元。总结:标点不可多用，特别是在数字上小数点的位置一定要准确。
再次，合同用语要准确。
结合案例：二娃向刘芒购买一批毛竹，合同约定：“二娃向刘芒购买毛竹100捆，规格大小在8寸以上至12寸……今日预交人民币二万五元整，……还欠款二万元整……”。同一份合同双方却有各自完全不同的理解，致使合同履行发生很多纠纷。刘芒认为毛竹为一捆100根，8寸到12寸之间可任选尺寸，二娃认为一捆应是10根，8、9、10、11、12寸应都有且数量平均，总结：合同切记不可用含糊不清的字词，不可用概括性的词语。另外刘芒认为预交款是“定金”，而二娃认为预交款是“订金”，总结:书写合同时一定要明确一些法定概念的关键词。再是刘芒认为合同中所说“二万五元整”是本地方言的说法，意思是25000元，二娃认为按照正常理解是20005元，总结:合同中不可用方言等易有歧义的说法。最后刘芒认为合同中“还欠款”的“还”读音为hai，二娃认为应读huan，总结:书写合同要注意多音字、错别字的用法。
以上案例中未列全的书写合同注意事项已在课件中逐一列明。参见南博讲堂《合同风险防范—合同书写审查注意事项PPT课件》
二、合同履行风险审查注意事项
结合案例：二娃向甲买房，签订房屋买卖合同，互相交付了房款和钥匙。二娃准备搬进新房，乙称:盖房已租给我二十年，根据买卖不破租赁，我还是能住20年；丙称:该房屋在卖给你之前已经卖给我了，我签了合同交了房款，房子应该是我的；甲妻称：我是房屋的共有人，我不同意卖房。先是先租后卖，后是一房二卖，再是无权处分，导致合同最终未能履行。总结:合同书写审查完备后，合同履行风险的审查仍是相当重要的环节，关于合同风险的审查有两句口诀：“一看证照而看书（授权委托书，三看行业与特殊）”，“问专家，问政府，实地查”。
三、合同应符合常理，谨防欺诈
结合案例，一旅游广告称：“海南双飞五日游，景点万泉河、五指山，价格只要2000块”。二娃贪图便宜报名参加，结果景点万泉河、五指山最终变成了“眺望万泉河，遥望五指山”。总结：当合同中的约定与常理不符时，还是应该冷静下来结合实际再做判断，谨防欺诈。
一个合同要能顺利履行，合作各方达到双赢，最终还是立足于“诚信”，所为“诚信赢天下”。
以上便是本期合同风险防范课题的全部内容，之后我将陆续推出有关合同风险防范的系列课题。谢谢您的关注。