原告陈某兄弟通过被告公司购买某房地产项目共12套房屋，双方签订《协议书》，约定被告公司提供房源信息、协助签订购房合同等中介服务，原告按每套106820 元支付 “房屋购买权转让服务费”，合计 128万余元（兄弟各6套）。被告公司促成原告与开发商公司签订《商品房买卖合同》并完成备案登记后，因开发商工程停工导致交房逾期，原告以 “未实际购得房屋” 为由，要求解除中介协议、退还服务费并追究违约责任，同时主张开发商承担连带责任，被告公司委托我所律师团队代理。

代理过程中，南博律师团队紧扣案件事实与法律条文，通过以下步骤夯实抗辩基础：证据链构建：梳理《协议书》条款、购房合同备案记录、付款凭证等证据，证明中介服务已按约履行，原告退款主张不符合合同约定。法律关系辨析：援引《民法典》中介合同相关规定，强调“促成合同成立即有权收取报酬”的法律原则，指出原告混淆了中介合同与购房合同的义务主体。连带责任抗辩：依据包销协议及行业惯例，证明开发商与中介公司不存在混同或法定连带情形，原告主张无事实支撑。

昆明市西山区人民法院经审理认为，我所代理公司已按协议完成促成交易的核心义务，原告以开发商逾期交房为由要求中介退款，不符合合同约定及法定解除条件。同时，原告主张开发商承担连带责任缺乏事实与法律依据。最终，法院判决驳回原告全部诉讼请求，南博律师团队代理的公司全面胜诉。

两案胜诉的关键，在于南博律师团队对合同条款的精准解读和对法律关系的清晰划分。南博律师始终秉持“以事实为依据，以法律为准绳”的执业理念，在复杂纠纷中抽丝剥茧，抓住核心争议点，为企业防范法律风险、维护合法权益提供了强有力的支持。 在市场经济活动中，合同是权利义务的基石，专业律师的价值在于确保交易合法合规，在纠纷中维护客户权益。本案的成功代理，彰显了南博律师在房地产领域纠纷处理的丰富经验和专业能力。未来，南博律所将继续以精湛的法律素养和敬业精神，为企业和个人提供全方位、高质量的法律服务，成为值得信赖的法律合作伙伴。